+7 (916) 686-8914

Уполномоченный агент - компания "МИЭЛЬ"
т.: +7 (916) 686-89-14

Подробная информация

Предлагается к продаже современный 4-х уровневый коттедж 378 кв.м. на земельном участке 12 соток. Коттедж расположен в охраняемом коттеджном поселке «Мещерино» на 50 домов в окружении леса.

Местоположение: Ленинский р-н Московской области, 13 км от МКАД по трассе на а/п Домодедово. Также возможен подъезд с Каширского шоссе и с автотрассы "ДОН".


DSC03473_thumb - с логотипом

Планировка дома:

- цокольный этаж (110 кв.м): котельная, душевая, бассейн 2,5 х 4,0 м., место под сауну, комната отдыха, помещения под кладовые;
- 1-й этаж (100 кв.м): большая прихожая, гостиная совмещенная с кухней, санузел, кладовая;
- 2-й этаж (106 кв.м): 4 спальни, 2 санузла;
- мансарда (62 кв.м) – одно большое светлое помещение.

Краткая спецификация:

- цокольный этаж – монолит;
- стены 1-го и 2-го этажей из газоблока «WEHRHAHN». Толщина стен – 50 см;
- все перекрытия – монолитная плита;
- мансарда с отделкой имитацией бруса;
- кровля – мягкая двухслойная черепица «IKO» Cambrige, Канада;
- отопление – газовый котел «Wiessmann», Германия;
- окна: цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи – пластиковые «KALEVA» с ламинацией под дерево. В цокольном и на 1-м этаже окна бронированные. На мансарде установлено 7 окон «FAKRO». 

Во всем доме широкие красивые лестницы, отделанные испанским клинкером.

1-й, 2-й и мансардный этажи дома готовы к проживанию. Цокольный этаж – под чистовую отделку.

Коммуникации: электричество - 380 В, магистральный газ, индивидуальная скважина - 65 м, индивидуальный септик. Дом отапливается, всё работает.

Инфраструктура поселка: общее ограждение, видеонаблюдение, уличное освещение, детская площадка, асфальтированные дороги.


УЧАСТОК

Коттедж расположен на участке 12 соток. По документам - 9 соток.  Были добавлены земли общего пользования по согласованию с правлением ТИЗа.

Статус земли: ИЖС.

На участке 30-ти метровые сосны, взрослые дубы и другие лесные деревья. Дом просто утопает в зелени. Сразу за домом (в 15-ти метрах) начинается государственный заповедник.

Место для строительства дома выбиралось долго и тщательно, т.к. коттедж строили для себя.

В доме никто не прописан. В собственности более 3-х лет, документы на руках.

Фото

DSC03474_thumb - с логотипом DSC03494_thumb - с логотипом DSC03478_thumb - с логотипом DSC03479_thumb - с логотипом

DSC03481_thumb - с логотипом DSC03578_thumb - с логотипом DSC03484_thumb - с логотипом DSC03486_thumb - с логотипом

DSC03575_thumb - с логотипом  1.2. - 1 этаж - гостиная - фото 1 1.2. - 1 этаж - гостиная - фото 2 1.3. - 1 этаж - кухня

1.1. 1 этаж - часть холла 2.0. - 2 этаж - часть холла 2.2. - 2 этаж - спальня с эркером 2 2.3. - 2 этаж - спальня

 DSC03501-1_thumb - с логотипом 3.1. Ванная N1 - 1 3.1. Ванная N1 - 2 3.2. Ванная N2 - 1

 3.2. Ванная N2 - 2 3.4. Мансарда - фото 1 3.5. Мансарда - фото 2 3.6. Котельная

 

Коммунальные платежи

Поскольку участок с домом расположены в некоммерческом ТИЗе (товарищество индивидуальных застройщиков), сумма ежемесячных платежей минимальная и составляет в среднем:

- летом - 2.300 рублей в месяц;
- Зимой - 2.500 рублей в месяц;

В ежемесячную оплату коммунальных услуг входит:
- оплата за уличное освещение поселка;
- оплата за охрану офиса;
- оплата за вывоз мусора;
- членские взносы;

Зимой дополнительно взимается оплата за уборку снега. В среднем это составляет около 2.000 рублей за ВЕСЬ зимний сезон!

Оплата за электроэнергию и газ осуществляется по государственным тарифам.

Местоположение

МО, Ленинский р-н., Горки Ленинские
ТИЗ "Мещерино"
13 км от МКАД по трассе
на а/п Домодедово

Эксклюзивная продажа АН "МИЭЛЬ"
+7 (916) 686-89-14 Наталия
89166868914@yandex.ru